ルータス水笠

  • 兵庫県神戸市長田区水笠通四丁目

  • 山陽本線 / 新長田駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 13階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
2,180万円
41.9万円/㎡
相場
2,388万円
45.9万円/㎡
1,125
1,967
2,810
3,652
AI査定結果
推定相場価格
2,388万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,967万円〜2,810万円
37.8万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ルータス水笠
2,180万円（41.9万円/㎡）/ 4階 / 52.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/092,180万円41.9万円4階 52.06㎡ 2LDK南西
2026/03/222,890万円39.3万円7階 73.6㎡ 3LDK南東
2025/09/092,790万円38.6万円5階 72.26㎡ 3LDK南西
2025/08/032,890万円40.0万円5階 72.26㎡ 3LDK南西
2025/06/052,990万円41.4万円5階 72.26㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/09
ルータス水笠
神戸市長田区水笠通四丁目
新長田駅4分 2,180万円41.9万円52.06㎡2LDK4階 / 13階建 南西2000年110戸SRC
2023/12/03藤和ライブタウン西代山手
神戸市長田区大谷町三丁目
西代駅4分 2,380万円37.5万円63.4㎡3LDK7階 / 8階建 南西2001年80戸RC
2026/04/01ワコーレシャロウ御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通五丁目
新長田駅7分 2,980万円49.2万円60.53㎡3LDK6階 / 15階建 南2000年73戸RC
2026/02/21カサベラセントラルプラザ長田
神戸市長田区六番町八丁目
長田長田神社前駅3分 1,880万円33.0万円56.99㎡3LDK7階 / 10階建 南東1999年81戸SRC
2023/07/15ワコーレグランヴィア御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通四丁目
新長田駅5分 1,950万円33.1万円58.93㎡3LDK5階 / 14階建 南西2004年66戸RC
2025/04/25東急ドエル・アルス御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通一丁目
西代駅1分 2,980万円47.2万円63.17㎡2LDK3階 / 14階建 南東1999年114戸SRC
2026/04/08クルーセ長田駅前
神戸市長田区四番町八丁目
高速長田駅1分 2,580万円39.7万円64.97㎡2LDK+S12階 / 15階建 南西1998年94戸SRC
2025/12/22ワコーレ長田綜合ビル
神戸市長田区四番町七丁目
長田長田神社前駅1分 2,290万円38.9万円58.93㎡2LDK12階 / 12階建 南東1998年66戸SRC
2026/02/13エクセルシティ水笠公園
神戸市長田区水笠通三丁目
新長田駅4分 2,690万円48.7万円55.24㎡2LDK12階 / 12階建 東2000年93戸SRC
2026/03/11グレイス若松
神戸市長田区若松町十一丁目
鷹取駅7分 1,690万円33.2万円50.95㎡2LDK4階 / 7階建 北西2000年68戸RC
2025/07/19アスタピア新長田公園通り
神戸市長田区日吉町二丁目
新長田駅5分 1,600万円31.9万円50.11㎡2LDK6階 / 7階建 南東2000年112戸RC
2024/05/17アスタピア新長田駅前通り
神戸市長田区若松町三丁目
新長田駅3分 2,380万円37.7万円63.05㎡3LDK12階 / 14階建 南2001年89戸SRC
2024/06/04アスタピア新長田ウィズコート
神戸市長田区大橋町七丁目
新長田駅6分 2,150万円34.5万円62.3㎡3LDK10階 / 13階建 北西2003年102戸SRC
2024/08/07アスタくにづか2番館南棟
神戸市長田区腕塚町六丁目
駒ケ林駅5分 2,070万円34.3万円60.28㎡2LDK8階 / 21階建 南東2002年130戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市長田区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は神戸市長田区の平均と比較して39.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市長田区
30.0万円/㎡
前年比-4.4%
兵庫県
神戸市長田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルータス水笠
所在地兵庫県神戸市長田区水笠通四丁目
交通山陽本線新長田駅徒歩4分
築年月2000年
階数13階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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